Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области

Лещенко Валерий Николаевич - и.о. директора Регионального фонда

Создание Регионального фонда

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области учрежден Правительством области в конце 2010 года. Соответствующим постановлением также определён состав Попечительского совета Регионального фонда - органа, осуществляющего надзор за его деятельностью.

Региональный фонд – это некоммерческая организация. Его учредителем является департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области (в настоящее время – департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области).

В 2011 году с участием средств Регионального фонда проведен эксперимент по капитальному ремонту многоквартирных домов в трех муниципальных образованиях области: городском округе город Рыбинск, двух сельских поселениях Ярославского муниципального района - Заволжском и Кузнечихинском.

Проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств Регионального фонда в 2012-2013 годах проходило параллельно с проведением аналогичных работ в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ.

Финансирование Регионального фонда осуществлялось из областного бюджета. За три года капитально отремонтировано 380 многоквартирных домов общей площадью 730 тысяч квадратных метров – на капремонт было выделено более 500 миллионов рублей. Жилищные условия в результате проведенных работ улучшили 33 тысячи человек.

25 декабря 2012 года принят Федеральный закон №271-ФЗ, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ – появился новый раздел о проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Каждый субъект РФ обязан разработать и принять региональную программу капитального ремонта, для ее реализации создать Региональный фонд по капитальному ремонту, который наделить полномочиями регионального оператора.

В Ярославской области Региональный фонд уже создан. Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 года №629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями Регионального оператора. Постановлением Правительства Ярославской области от 09.12.2013 года №1595-п изменен учредитель Регионального фонда – им стал Департамент жилищно-коммунального комплекса Ярославской области.

С правовым положением Регионального оператора, его функциями, обязанностями по организации проведения капитального ремонта домов, порядком отчетности и т.д. можно ознакомиться в законе Ярославской области от 25.06.2013 года №32-З, глава 3 «Региональный оператор».

Требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора:

(Выписка из закона Ярославской области №32-з о капитальном ремонте, ст.17)

1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется постановлением

Правительства Ярославской области в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.

При этом объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), может составлять не менее восьмидесяти пяти процентов и не более девяноста процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.